Cómo declarar un alquiler en la declaracion de la renta

Si dispones de una vivienda en alquiler, deberás tener en cuenta el dinero que logras con el arrendamiento del inmuebles debe ser declarado obligatoriamente.

Calcular el IRPF es un paso primordial, y puede calcularlo desde nuestro articulo: Calcular IRPF. Esas personas propietarias de un inmueble y que lo tienen alquilado deberían comprender que están obligados a incluirlo en la declaración de la renta.

En este texto te contaremos a través de un lenguaje claro y comprensible los primordiales puntos que tienes que comprender sobre cómo declarar un alquiler en el IRPF.

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Como solicitar el borrador de la renta 2020

La forma de poder conseguir el borrador de la declaración de la renta para este año muestra algunos cambios significativos en esta campaña, revisa nuestro articulo para estar al tanto.

Hasta la declaración de la renta de 2016, la Agencia Tributaria lo enviaba al domicilio de esas personas que lo solicitaban y cumplían los requisitos.

No obstante, debido a la caída del uso de ese servicio, este 2018 es el año uno en el  que no se remiten borradores por correo ordinario.

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Declaración de la renta 2018: Guía paso a paso

El 4 de abril comenzó la operación de la declaración de la renta para el ejercicio fiscal 2018, y este campaña trae consigo muchas novedades, como son la famosa aplicación móvil. Desde el día 4 de abril hasta el 27 de junio, vamos a poder pedir y presentar por Internet el borrador de la declaración de la renta.

Desde las primeras semanas de mayo, ya estará operativo el sistema para pedir cita previa (como pedir cita previa con hacienda) con los funcionariales de la Hacienda Publica, con los cuales podrás presentar tu declaración, redactarla y hacer las modificaciones que estimes necesarias en tu borrador de la renta.

Este año, la Agencia Tributaria también ha publicado una exclusiva aplicación móvil para que podáis consultar vuestros datos fiscales y pedir el nº de referencia para administrar la declaración de la Renta 2018. La aplicación en este momento se encuentra desarrollada tanto para dispositivos Android como para las plataformas móvil de Apple.

Usa la nueva aplicación de la Agencia Tributaria para tu Movil

La Hacienda Publica, ha puesto a servicio de todos los usuarios una nueva aplicación móvil lista para ser usada para presentar las rentas de 2018. Este año, con esta medida revolucionaria quieren facilitar ese tedioso trabajo que nos llevan horas relacionarlo.

La aplicación nos permite modificar el borrador, revisarlo, incluso enviar la renta definitiva, y a pesar que ha recibido duras criticas debido a que presentar declaración de la renta es algo que requiere total dedicación y concentración, algo imposible con una pantalla tan reducida como tienen los dispositivos móviles, esta medida esta teniendo gran acogida entre las personas que tienen que presentar la renta.

Si quieres saber más o probar la aplicación puedes seguir nuestra guía para Descargar Aplicacion Agencia Tributaria

Consejos para ahorrar en tu renta 2018

Estas a punto de hacer la declaración de la renta, y te das cuenta que puedes deducirte ciertos gastos ¿Sabes que gastos son estos? ¿Te has deducido lo correspondiente a compra de casa nueva o alquiler o vivienda recurrente?

Si quieres consejos de como ahorrarte dinero a la hora de hacer la declaración y no meter la pata en el intento te dejamos este articulo interesante hablando sobre ello, en el cual podrás encontrar diversas maneras de como hacerlo: Consejos para ahorrar al hacer la declaracion de la renta.

¿Cómo pedir el borrador de la renta 2018?

Para que la Agencia Tributaria confeccione y remita el borrador de la declaración de la renta 2018, si no solicitaste el borrador del IRPF en la pasada declaración o no confirmaste tu borrador, es requisito indispensable que lo solicites desde el 4 de abril.

Deberás entrar a la página web de la Agencia tributaria (Agencia Tributaria) en la parte de CAMPAÑAS. Dentro de esta alternativa se verá una lista de distintas opciones, deberemos seleccionar RENTA 2018.

Una vez dentro, tendremos la posibilidad de conseguir el número de referencia RENØ, gestionar el borrador por medio de Renta Web, pedir la Cita Previa, averiguar la devolución, o hacer más trámites (cambio domicilio fiscal, enviar documentación complementaria, registro en Cl@ve PIN, rectificación de la cuenta bancaria donde se va a domiciliar…)

Puedes encontrar una Guia Paso a Paso, como pedir el borrador de la renta 2018

¿Qué requisitos son necesarios para pedir el borrador de la declaración de la renta 2018 (IRPF operación año 2018)?

Para lograr pedir el borrador debes haber obtenido rentas de las siguientes clases:

  • Rentas del trabajo, por ejemplo, las pensiones, tambien se incluyen las pensiones compensatorias recibidas del cónyuge.
  • Rentas del capital mobiliario sujetas a retención o ingreso a cuenta, como, entre otras cosas, los intereses de cuentas y depósitos bancarios o los dividendos de acciones e inversiones.
  • Pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión o el reembolso de acciones o participaciones representativas del capital o patrimonio de las instituciones de inversión colectiva.
  • Rentas del capital mobiliario derivados de Letras del Tesoro.
  • Ganancias patrimoniales sometidas a retención o ingreso a cuenta, la renta básica de emancipación, ademas de las subvenciones para la compra de vivienda recurrente y demás subvenciones, salvo las que tengan la consideración de desempeños de ocupaciones económicas.
  • Imputación de rentas inmobiliarias siempre que procedan.
  • Rendimientos de capital mobiliario e inmobiliario obtenidos por entidades en régimen de atribución de rentas, cuando estos hayan sido atribuidos a los socios, herederos, comuneros o partícipes.

Declaración de la renta 2017

¿Qué requisitos son necesarios para pedir el borrador de la declaración de la renta 2018 (IRPF operación año 2018)?

Para lograr pedir el borrador de la declaración de la renta 2018 (IRPF operación año 2019) has de tener un perfil preciso. Se va a poder pedir el borrador si has obtenido rentas de las siguientes clases, cualquier persona que sea su cuantía:

  • Rentas del trabajo, dentro, por ejemplo, las pensiones y haberes pasivos, de esta forma como, en su caso, las pensiones compensatorias recibidas del cónyuge.
  • Rentas del capital mobiliario sujetas a retención o ingreso a cuenta, como, entre otras cosas, los intereses de cuentas y depósitos bancarios o los dividendos de acciones.
  • Pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión o el reembolso a encabezado oneroso de acciones o participaciones representativas del capital o patrimonio de las instituciones de inversión colectiva.
  • Rentas del capital mobiliario derivados de Letras del Tesoro.
  • Ganancias patrimoniales sometidas a retención o ingreso a cuenta, la renta elemental de emancipación de esta forma como las subvenciones para la compra de vivienda recurrente y demás subvenciones, salvo las que tengan la consideración de desempeños de ocupaciones económicas.
  • Imputación de rentas inmobiliarias siempre que procedan, como más alto, de ocho inmuebles
  • Rendimientos de capital mobiliario e inmobiliario obtenidos por entidades en régimen de atribución de rentas, cuando estos hayan sido atribuidos a los socios, herederos, comuneros o partícipes

Una vez ingresamos los datos que nos solicitan, la AEAT nos enviará un mensaje de texto con el número de referencia que nos dejará ver nuestro borrador de la renta.

¿Cómo conseguir la referencia para pedir el borrador de la renta 2018?

  • Por Internet con Certificado electrónico, DNIe o Clave PIN o por medio de la nueva aplicación de la agencia tributaria, las cual mencionábamos al principio de este articulo.
  • Cl@ave PIN. Si no tienes idea cual es el importe de la casilla 440 puede crear una cuenta en Cl@ve, que se utilizará para conseguir el Número de Referencia de Renta y entrar a todos los trámites de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.
  • Con el servicio RENØ por Internet. Se aportarán los próximos datos: NIF o NIE, Casilla 440 de la renta ( y el IBAN de la cuenta bancaria si no fuiste declarante) y su dispositivo móvil.

Con estos datos, La Agencia Tributaria enviará un mensaje de texto con su referencia, que le dejará por Internet: Administrar la Renta WEB, bajar los datos fiscales al programa PADRE, entregar la declaración y bastantes cosas más.

¿Cómo conseguir la Clave PIN?

Para pedir el borrador de declaración de la renta 2018 lo mejor es pedir el borrador habiéndolo solicitado en la renta del año previo.

De esta forma, en la operación de Renta del próximo año se va a poder ver la alternativa más conveniente del borrador o los datos fiscales por medio de Internet y desde el primer día de la operación, sin obligación de haberlo solicitado antes.

Si hiciste la declaración pero no encuentras el borrador, puedes asistir a una delegación de la Agencia Tributaria y pedirlo o usar el sistema PIN24H, un sistema de identificación que nos dejará ver el borrador de la declaración y los datos fiscales sin obligación de tener la casilla 490, además de modificarlos, confirmarlos o mover los datos al programa Renta Web 2018.

¿Qué es el PIN24H?

Se trata de una clave de ingreso para pedir el borrador de la declaración de la renta del año previo, que va a poder usarse solamente a lo largo de 24 horas.

Para pedirlo, solo tienes que entrar en la web de la AEAT y proceder a Conseguir Código de Ingreso Clave PIN. Ingresando tu DNI y una clave, se va a recibir un mensaje de texto con el código de ingreso. Con este PIN24H tendrás la posibilidad de entrar a pedir el borrador de la declaración de la renta del año previo.

Si llamas por teléfono o solicitas el borrador de la declaración de la renta 2018 por medio de Internet vas a tener que dar, además de tu Número de Identificación Fiscal (NIF) y, en su caso, el de tu cónyuge, el importe de la casilla 450 de la declaración de Renta correspondiente al ejercicio 2016.

 

¿Cómo se obtiene la casilla 450?

La Casilla 450 está en su declaración del pasado año, en el encabezado de la carta que sigue al borrador/datos fiscales:

Si ya solicitaste el borrador de la declaración de la declaración del ejercicio 2018 no es requisito obligatorio volver a enviar la aprobación del borrador de declaración.

Tampoco vas a tener que volver a enviar la aprobación del borrador si en la pasada operación confirmaste el borrador de declaración.

Calendario para la declaración de la Renta 2018

Del 4 de abril al 27 de junio se va a poder pedir la declaración de la renta por medio del programa Renta Web o por medio de el Teléfono de la Agencia Tributaría.

¿Cómo cambiar el borrador de la renta 2018?

Tendrás la posibilidad de cambiar en el borrador de declaración del IRPF recibido cuando consideres que han de añadirse datos personales o alguna información que no está incluida en el mismo o adviertas que tiene dentro datos erróneos o inexactos que deben ser subsanados.

Para poder cambiar el borrador de la declaración de la renta , va a realizar los próximos pasos:

  1. Acceder a la página web de la Agencia Tributaria
  2. Ir a Campañas
  3. Hacer click en Renta 2018
  4. Servicio tramitación borrador / declaración (Renta WEB)

Renta Web reemplaza al Programa Padre

El Programa Padre no está disponible para esta campaña de la renta, por eso deberás utilizar RENTA WEB, el sistema de Hacienda para enviar la declaración de la Renta que ya se comenzó a usar el último año.

Todos los contribuyentes que tengan rentas del trabajo van a poder presentarla por medio de RENTA WEB. Es así el diseño de Renta Web:

Error en la casilla 305

Si habéis intentado llevar a cabo la declaración y les sale un error que dice lo siguiente:

«La casilla [0305] no tiene la posibilidad de tener contenido. Sociedad/Fondo 1»

«La casilla [0305] no tiene la posibilidad de tener contenido.»

No alarmarse, es un error que diferentes contribuyentes han experimentado y es un problema de la Agencia Tributaria, la cual esta tratando de subsanarlo. Si el error persiste puede contactar via telefónica para una posible solución.

Como presentar una declaración complementaria

Presentar correctamente la declaración de la renta es algo obligatorio para todos, es decir, no podemos inventarnos datos u omitirlos para beneficiarnos de ciertas ventajas fiscales. 

Las situaciones en las que perdemos derecho de reducciones o exenciones aplicadas en declaraciones anteriores, datos omitidos, errores… Todo esto se debe regular a través de la presentación de una declaración complementaria

Y ¿Como se presenta un declaración complementaria? Pues aquí te lo explicamos: Como y cuando tengo que presentar una declaración complementaria.

¿Como declarar el alquiler de un inmueble?

Si tienes un inmueble alquilado seguramente tengas que rendir cuentas con la hacienda publica.

Para saber más de los tramites y que debes hacer, te dejamos este articulo que te ayudara y te resolverá algunas dudas: Cómo se declara un alquiler en la renta

¿Estoy obligado a tener que hacer la declaración?

Saber o no si estamos superando el umbral que nos obliga a declarar es el primer paso antes de llevar a cabo la declaración de la Renta. Te vamos a explicar si tienes que declarar.

Aunque a priori puede ser algo difícil, solo debemos tener visibles las cuantías límite en cada desempeño remunerado que tenemos, y si poseemos algún elemento comprendido en la ley que nos obligue a llevar a cabo la declaración de la Renta, como pueden ser alquileres, ventas de inmuebles o semejantes.

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